美国纽约大学房地产硕士专业推荐（上）

由于各种经济、社会和技术因素和进步，房地产市场正在逐步发展。之前小编有为大家提到过一个小众但高薪的行业：房地产金融。（没有看过的小伙伴或者不记得了的小伙伴可以回顾一下哦）但其实，不论是不是金融分支，地产行业常常是一个发达且有发展前进的行业。本期小编为大家介绍纽约大学SPS学院房地产硕士项目和其核心课程。

纽约大学SPS学院房地产硕士项目位于沙克房地产研究所旗下，是一个行业工作导向的项目。其课程为学生提供在地产行业的洞察力，分析技能和人脉关系，以建立和发展学生的房地产职业生涯现在和未来。课程内容丰富多元。

核心课程

第一级课程为理解交易发生的法律和会计环境奠定了基础。课程包括：房地产会计与税收原理、房地产金融、房地产经济与市场分析、法律原则与实践。

房地产会计与税收原理

本课程使学生了解会计在房地产和建筑行业的应用。它回顾了相应的会计法规和报告要求，以及理解与管理、运营和投资相关的财务报表所需的会计和税务程序，包括所得税分析，也介绍了货币的时间价值概念和评估。

房地产金融

本课程涵盖房地产的债务和股权融资，特别强调创收物业。它解释涉及抵押贷款承销和贷款的法律文书；政府在商业和住宅房地产融资中的作用；私人和公共债务和股权资本的来源，以及房地产建设和开发活动的融资。本课程分析收入财产现金流、财产估值、投资回报的衡量以及债务杠杆和所得税的影响。

房地产经济学与市场分析

本课程从理论和实证的角度考察了国家和全球经济与房地产市场之间的联系。它探讨了不同宏观经济业务和增长周期以及不断变化的货币环境下特定类型的房地产的表现。本课程探讨了关键的政策问题，它们对房地产决策的经济影响，并确定了用于跟踪经济和房地产表现的指标。本课程还研究了主要大都市地区的经济结构，地方政府对城市经济增长的影响，城市经济增长对特定房地产类型的供需识别的影响，以及某些地区繁荣而其他地区衰退的条件。本课程以经济分析的概念和工具为基础，介绍适当的数据来源和技术，用于分析和预测特定地点的特定类型的不同市场的房地产需求和供应。

法律原则及实务

本课程教授学生不动产和建筑法的法律原则和工具，以及何时以及如何利用法律制度。课程涉及建筑、发展、所有权和运营过程中出现的合同和问题，以及涉及交易的主要各方(包括业主、建筑师、工程师、承包商和相关专业人员)的角色、权利、义务和责任。

下面我就简单介绍一些更多开设地产金融和地产研究相关项目的美国大学的信息：

俄亥俄州立大学哥伦布分校

BS in Real Estate and Urban Analysis

杜兰大学

Master of Sustainable Real Estate Development

威斯康辛大学麦迪逊分校

MS in Business: Real Estate and Urban Land Economcis

撰稿人：Amy国王

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