去澳洲留学在墨尔本租房小攻略！

对于即将要去澳洲留学的同学来说，能否租到成心的公寓是一件非常重要的事，尤其是第一次出国的同学，安全舒适且温馨的房间会降低我们对陌生环境的紧张心情，让我们更快适应国外生活。想在墨尔本租到满意的公寓，需要注意哪些问题呢？我们一起来看看吧！

  1、查看卧室的朝向。朝西会有夕晒，夏天傍晚比较热，朝东就是早上会热，具体看自己的要求。

  2、查看房子周围的环境。租房前一定要看看周围的环境，有没有施工工地，是否挨着电车道的主路，尤其对睡眠要求比较高的童鞋，这些都有可能成为影响睡眠质量的主要因素，当然住在高层的话，这样的噪声影响就相对低一些。

  3、房子的位置。周围是否有商店，药店，电车站，到学校的距离，大约要花多次时间。

  4、考虑是否需要带车位。如果有买车的打算，最好一步到位直接租带有车位的房子，因为如果再想单独租别人的车位，价位较高而且还稀缺，极大可能不会在一个楼里，比较不方便。

  5、能不能直接选学生公寓。学生公寓其实比较省心，设施也齐全，普遍离学校都比较近，公寓里定期还会组织各种活动，但是学生公寓价格确实也比较贵，房间也比较小。

  6、如果想选择两室两卫带一个ensuite的apartment，需要注意ensuite里和外面的bathroom是否是一个排气系统。因为如果睡眠轻的童鞋住在了ensuite，其他睡得晚的室友用外面的bathroom，联动了ensuite里的卫生间，声音会比较大。

  7、入住前要仔细看condition report，一般中介会给5天的时间，需要把 report上没有体现房屋具体情况的做出说明。

  8、链接无线网络需要确定好自己的NBN还是opticomm，中介一般在租房时会告知，然后自己搜索套餐选择合适价格，这里有隐形费用，就是connection fee。性价比比较高的就是Aussie broadband, superloop, exetel，launtel。

  9、公寓的bill一般包括冷水费，煤气费（gas for hot water）和电费。

  10、退房时也要注意，通过澳洲正规中介退租房时，需要做一个完整的清洁，基本要还原入住前的状态，只要不是有明显的划痕，墙皮脱落等在做完彻底清洁后都是可以退还押金的，一般是需要等1-2周。

  11、关于退房时的房屋清洁，一般中介都有清洁公司的联系方式，而且可能会写在合同里。

  12、需要提前28天通知中介自己要退房，之后可以提前联系公司来关闭煤气、电和网。退房时间可以和中介商量，达成一致。

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